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家電四雄 土地開發出擊 [聯合新聞網]

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家電四雄 土地開發出擊

【經濟日報/記者張義宮/台北報導】

2007.02.15 03:05 am

「家電四雄」春節年後土地開發案出擊,歌林(1606)新莊購物中心年後將可拿到建照,啟動30億元的購物中心建案,朝向不動產證券化開發;聲寶(1604)板橋廠素地出售案在年後的聲寶董事會討論;大同(2371)南港高級住宅建案將於下半年啟動。

歌林 購物中心將啟動

東元(1504)規劃五股、淡水及新莊的土開案,三洋電(1614 )也有台中市建案進行中,「土地資產股」將是家電業界今後業外可觀的收入來源。

歌林總經理李敦仁昨日表示,歌林新莊廠變更為工商綜合區的建照可望在春節過後拿到,將以購物中心的型態營運,進入最終細部規劃,有機會添增電影院的這項設施,已與多家業者協商中,目前最主要的承租業者為大潤發,已簽下6,000多坪的用地,其他包括有SEGA、生活館等知名業者,已有七成以上承租。

李敦仁指出,歌林購物中心預定在5、6月動土,營建期約為一年半,目標在2008年底、2009年初營業,土地面積為1.6萬坪、可使用建坪為2萬坪,歌林已取得銀行團的30億元融資,採取只租不賣策略,完工之後一年約2至3億元租金收入。

大同 展開南港住宅案

他說,新莊購物中心將以休閒購物、娛樂及美食三大訴求為重心,由於地點位在輔大附近,歌林希望打造成為台北縣標竿、社區型的購物中心,並帶動當地的就業機會,消費人口地區可以涵蓋至新莊、樹林、三重及板橋地區。

大同旗下尚志資產開發總經理張益華指出,推出的大同晶鑽、大同世界一、二期建案已經出售一空,大同世界走精緻路線每坪售價已逼進大安區一帶,完工後可締造 40億元的銷售金額。今年新案的南港土地推案有5,000多坪,將在下半年進入開發,規劃為高樓層、高級住宅為主,將是近年來一筆最大的土開案,土開案對大同的業外挹注將從今年、明年顯現。

聲寶 板橋廠素地出售

聲寶發言人陳柏蒼則說,聲寶板橋廠土地3,125坪,公告地價每坪是60萬元,先前建商出價每坪75萬元,總市值達21億元,最近已有二家建商出價每坪提高至100萬元,素地出售扣除成本的11億元,獲利可提高至20億元,聲寶董事會將在4月初開會決定這項土地出售案的最終動向。

東元 積極處理閒置地

東元總經理邱純枝透露,目前的東元淡水工廠、五股大樓已經淨空,五股的家電及物流單位全部搬至台北南港的東元總部,東元在新莊廠區有1.2萬多坪土地,規劃發展綜合購物中心,暫作為宅配通的物流據點,等待新莊捷運線完工可提高土地的資產價值,東元今年會積極處理閒置的土地利用。

【2007/02/15 經濟日報】@ http://udn.com/

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This entry was posted on 二月 15, 2007 by in 土地淡水.
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