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329檔期推案爆大量~ 北縣… 主力中的主力!

329檔期推案爆大量~ 北縣… 主力中的主力!
ETtoday.com提供
2007 / 03 / 27 星期二 10:11

房地產年度的第一大推案檔期329檔陸續登場,每年 329檔的推案與銷售狀況,都對當年全年的房市走向,有著舉足輕重的影響,今年預估總推案量將超過1,500億元,是SARS過後這波房市反彈以來的最大量,其中台北縣就有高達900億元,可說是全國主力推案中的主力。

國內房地產市場自SARS過後、92年下半年反彈以來,各地都有不小的漲幅,所謂「逐捷運而居」、「逐高鐵而居」都成為選購房地產的重要參考指標,但也由於大台北地區漲幅已高,包括房價所得比、貸款負擔率,都屢創新高,加上投資客比例竟高達 3成,讓學界有房市可能出現泡沫化的憂慮。

不過,學者的擔憂與329推案量似乎是大異其趣。根據住展雜誌統計,從3月15日至4月15日的所謂329檔期,總推案量高達 1,500多億元,比去年的推案量730.7億元,足足多出1倍,其中,超過10億元以上的指標個案就有 40個,總推案量1,254億元,以1,254億元加2成估算出超過1,500億元的推案量,住展雜誌預估,實際的推案量可能有1,600億元以上的規模。

在北台灣的5大區塊中,台北市的推案量有480億元,是去年183.6億元的2.6倍,台北縣的推案量更是驚人,將有 908.4億元,是去年303.3億元的3倍,而基隆與桃園、新竹地區,則出現推案量萎縮的不同推案市況,顯示台北縣市仍是全國主力推案中的主力。

對於329檔的推案,上市上櫃建商可說是全力強打,遠雄建設推案量有218億元、麗寶機構有132億元、冠德 建設有60億元、力麒建設有38億元,華固、日勝生等也有代表性個案推出,至於連續 3年都擠進全國10大推案建商排行前二名的寶佳機構,推案量也有115億元。

住展雜誌研發長倪子仁指出,從推案的分佈地區來看,台北市以文山區最熱門,房價可望出現補漲行情,台北縣則以板橋、樹林(三峽)、林口及淡水最熱門,而單是板橋地區,329檔全新推出的案量即有近200億元,也使板橋成為全國推案最火紅也是最密集的一個地區。

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This entry was posted on 三月 27, 2007 by in 淡水相關.
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