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房市樂活風正狂熱 買氣湧現

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房市樂活風正狂熱 買氣湧現

遠眺夜晚的小坪頂景色璀璨迷人。
圖/環遊郡提供

「樂活」觀念盛行,房地產也掀起「樂活概念屋」熱潮。像是位於北投淡水交界的「環遊郡」、新店的「綠灣」、淡水的「美人嶼」等推案,都以「樂活」為出發,在極佳景觀條件下,營造養生慢活環境,並兼顧交通,搶搭這波樂活風。

樂活 (LOHAS)一詞源於1998年美國社會學者雷保羅出版的「文化創造:5000萬人如何改變世界」一書,「LOHAS」就是Lifestyles of Health and Sustainability,字面意思是,持續地以健康方式生活。

此一觀念近幾年拓展極快,而且很多人身體力行,但各界解讀各有不同,反映在房地產上,則是不少消費者不再以市區住宅為唯一考量,而是在兼顧交通、房價、居住環境及休閒空間下,轉往有點遠但又不太遠的郊區山區購屋。

在中古屋市場上,像是低潮已久的新店山區別墅住宅,近一年多來,就明顯復甦;不少人寧可以8、900萬元,到安坑一帶買一棟有天有地有樹有草的別墅,而非在市區買一間二十來坪的公寓,雖然捷運方便,回到家卻像是關在一間囚籠內,還得成天面對冷冰冰的水泥叢林。

當地近來出現不少別墅投資客,正可說明這類買家的熱烈湧現。投資客通常只把庭院泥土翻新,植栽做好,再加上一排竹籬,就透過仲介出售;庭院處理大約一個月,售價提高兩成,物件不要太差,兩個月左右就能成功脫手。

汐止大尖山一帶的大樓住宅,也因這股追求健康、自然的風潮,買氣明顯回溫。房價低自是主要原因,另外建物居高臨下,有綠意,有登山步道,可提供休閒健身,區域房仲業者表示,也是民眾願意購買的一大因素。

推案方面,最具代表性的就屬位在淡水、北投交界地帶─小坪頂推出的「環遊郡」;這塊高達12萬坪的山腰基地,多年前曾讓不少開發商鎩羽而歸,現在由樺福建設重新整合,大面積開發、樹海、淡海、城市景觀以及特殊的連結捷運復興崗站,擄獲了不少「樂活族」。

基地景觀沒問題,但因離復興崗站大約4~5公里,因此建商在捷運復興崗站另外設了一處延伸的社區會館,作為休憩接駁館,此外在社區內也設有兩個面積3000多坪的休閒會館,

包括溫泉湯池、大型室內外游泳池及SPA,室內籃球、壁球場等,都是針對新興需求較佳的住宅環境,但又有交通要求的年輕樂活族群所做的規畫。

位於淡海沙崙的「美人嶼」,是另一個以「樂活」為概念的推案,此一推案標榜為國內第一座美式沙灘別墅,廣告以海灘漫步及騎馬馳騁為重點,訴求慢活,不言可 喻。推案雖未如環遊郡一樣規畫有聯結的交通工具,但有規畫中的淡水輕軌經過附近地區,別墅產品總價只在1400萬元上下,除了銀髮樂活族,也吸引不少年輕 樂活族群。

基地面積達12000坪的「綠灣」,也是目前市場上典型的「樂活概念屋」規畫,位居新店山林之中,除了有著綠意景觀、養生特色,建案也規畫多元的休閒設施及自主化的社區生活機能設計,對厭倦了忙碌、不健康、空虛生活的都市人,具有一定吸引力。

【2007/03/31 聯合報】@ http://udn.com/

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This entry was posted on 三月 31, 2007 by in 小坪頂房地產淡水相關.
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